1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
品川区
123.3万円/㎡
前年比+2.1%
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テラッサエスト
東京都品川区東大井二丁目
京急本線 / 鮫洲駅 徒歩4分
1993年築 / 14階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
5,394万円
142.4万円/㎡
2,651
4,480
6,308
8,136
AI査定結果
推定相場価格
5,394万円
142.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,480万円〜6,308万円
118.2万円/㎡〜166.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月15日
テラッサエスト
5,380万円（142.0万円/㎡）/ 10階 / 37.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は97.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 5,380万円 | 142.0万円 | 10階 | 37.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 1,830万円 | 100.8万円 | 3階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2025/08/23 | 1,950万円 | 92.4万円 | 14階 | 21.11㎡ | 1R | - |
| 2025/04/26 | 1,830万円 | 100.8万円 | 4階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2025/03/15 | 1,850万円 | 88.2万円 | 12階 | 20.98㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 1,830万円 | 87.2万円 | 11階 | 20.98㎡ | 1K | - |
| 2025/01/27 | 2,000万円 | 87.1万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | - |
| 2024/08/20 | 1,830万円 | 86.7万円 | 5階 | 21.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/11 | 1,830万円 | 86.7万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1R | - |
| 2024/05/02 | 3,980万円 | 110.3万円 | 10階 | 36.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,890万円 | 102.7万円 | 2階 | 37.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,880万円 | 89.1万円 | 8階 | 21.11㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は133.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | テラッサエスト 品川区東大井二丁目 | 鮫洲駅4分 | 5,380万円 | 142.0万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 5,790万円 | 136.2万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/01 | エステージ大崎 品川区大崎三丁目 | 大崎駅3分 | 6,800万円 | 155.8万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ゲートシティ大崎サウスパークタワー 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 4,780万円 | 148.2万円 | 32.26㎡ | 1DK | 11階 / 20階建 | 西 | 1998年 | 157戸 | SRC |
| 2023/08/04 | 品川大井町スカイレジテル 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 3,199万円 | 106.6万円 | 30㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2026/01/04 | TerrazzaEst 品川区東大井二丁目 | 大井町駅9分 | 4,580万円 | 120.9万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、品川区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.0万円）は品川区の平均と比較して15.2%割高です。
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